按揭买房开发商逾期购房者能退房吗

1.按揭买房遇开发商逾期，能否退房看情况。合同约定逾期交房可退房，且逾期达约定条件，购房者可解除合同退房。
2.合同没约定时，开发商逾期经催告，三个月合理期限仍未交房，购房者也能解除合同。
3.购房者要在规定期限行使解除权，超期则解除权消灭。决定退房，按程序通知开发商，留存证据维护权益。
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结论：
按揭买房时开发商逾期，购房者能否退房要看具体情况，符合合同约定条件或经催告后三个月合理期限仍未交房可退房，但要在规定期限行使解除权并按程序通知开发商、留存证据。
法律解析：
依据《民法典》，在合同自治原则下，若购房合同明确约定开发商逾期交付房屋达到一定条件购房者可退房，那么当条件满足，购房者可行使合同解除权。若合同无此约定，根据相关法律规定，开发商逾期交房经购房者催告后，三个月合理期限内仍未交房，购房者也有权解除合同。但需注意，解除权需在规定期限内行使，否则将消灭。若购房者决定退房，要按法定或约定程序通知开发商，并且留存好相关证据，这能为自己的合法权益提供保障。如果您在购房过程中遇到类似问题，不确定自身权益和处理方式，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.按揭买房时开发商逾期，购房者能否退房要分情况。若购房合同约定开发商逾期交付房屋时购房者有权退房，且开发商逾期达到约定条件，购房者可解除合同退房；若合同未约定，但开发商逾期交房经购房者催告后，在三个月合理期限内仍未交房，购房者也有权解除合同。
2.但购房者需在规定期限内行使解除权，否则解除权消灭。若决定退房，要按法定或约定程序通知开发商，并留存好相关证据来维护自身权益。
3.建议购房者在签订购房合同时，明确约定开发商逾期交房的违约责任和退房条款。遇到开发商逾期情况，及时书面催告并留存证据。决定退房后，严格按程序操作，确保自身合法权益不受侵害。
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法律分析：
（1）若购房合同明确约定开发商逾期交付房屋时购房者有权退房，那么当开发商逾期达到约定条件，购房者可依据合同约定行使解除权进行退房。
（2）若合同未约定相关退房条款，开发商逾期交房后经购房者催告，在三个月合理期限内仍未交房，购房者依法有权解除合同并退房。
（3）购房者解除合同存在时间限制，需在规定期限内行使解除权，否则解除权消灭。
（4）若决定退房，要按法定或约定程序通知开发商，同时注意留存好相关证据。

提醒：
购房者需留意合同约定及解除权行使期限，遇到问题可咨询进一步分析具体情况。
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（一）若购房合同有约定开发商逾期交付房屋购房者可退房的条款，当逾期达到约定条件，购房者可直接行使合同解除权退房。
（二）合同无此约定时，开发商逾期交房，购房者先进行催告，若在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。
（三）购房者要在规定期限内行使解除权，否则解除权消灭。
（四）决定退房后，按法定或约定程序通知开发商，并留存好相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。